カルム札幌駅前

  • 北海道札幌市北区北九条西四丁目

  • 函館本線 / 札幌駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
5,380万円
65.3万円/㎡
相場
5,233万円
63.5万円/㎡
4,775
5,081
5,386
5,691
AI査定結果
推定相場価格
5,233万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,081万円〜5,386万円
61.7万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
カルム札幌駅前
5,380万円（65.3万円/㎡）/ 14階 / 82.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/125,380万円65.3万円14階 82.39㎡ 3LDK南東
2025/06/093,280万円48.4万円2階 67.81㎡ 2LDK南
2024/06/075,500万円66.8万円14階 82.39㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
カルム札幌駅前
札幌市北区北九条西四丁目
札幌駅4分 5,380万円65.3万円82.39㎡3LDK14階 / 15階建 南東2005年56戸SRC
2025/03/01パークホームズ札幌ステーションフロント
札幌市北区北八条西六丁目
札幌駅7分 4,280万円56.5万円75.79㎡3LDK7階 / 11階建 南東2002年41戸RC
2024/06/26カーサ・セレブ札幌ステーション
札幌市北区北十条西四丁目
札幌駅6分 4,280万円52.9万円80.96㎡3LDK6階 / 15階建 南2005年42戸SRC
2024/04/13ラ・クラッセ札幌ステーションタワー
札幌市北区北十条西三丁目
札幌駅3分 4,680万円50.5万円92.6㎡4LDK12階 / 15階建 -2000年42戸SRC
2025/03/25パークホームズ札幌ステーションサイド
札幌市北区北九条西四丁目
札幌駅7分 4,500万円49.3万円91.24㎡4LDK9階 / 15階建 西2004年43戸RC
2025/11/01シティハウス札幌北11条
札幌市北区北十一条西一丁目
札幌駅4分 4,998万円61.0万円81.88㎡3LDK4階 / 12階建 南2005年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.5%上昇、札幌市北区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は札幌市北区の平均と比較して76.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
39.2万円/㎡
前年比+6.5%
札幌市北区
37.0万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名カルム札幌駅前
所在地北海道札幌市北区北九条西四丁目
交通函館本線札幌駅徒歩4分
築年月2005年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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